第214章 拆迁谈价
街边一圈街坊围在一起，三言两语为这事吵成两派。
几个大妈直接站租客老杨这边。
“吃亏的铁定是老杨！房东就出一小块空地，临街整个店铺全是老杨掏钱砌的。生意刚做红火就遇上拆迁，砸进去的本钱全归房东，搁谁心里都憋屈。”
旁边立马有人出声反驳：“话可不能这么说！地皮、房子的产权都是房东的，拆迁向来只认房产证。
老杨自己砌墙装修，是他开店的个人投入，做生意盈亏自负，这都是早就定好的老规矩。”
有个中年妇人忍不住插嘴：“规矩是死的人是活的！门面都是租客花钱垒的，结果拆迁一拆，人家砌墙装修的钱直接打水漂，这事儿看着真不近人情。”
边上几个老街坊连连摇头：“拆迁工作最讲统一标准，要是谁随便装个修、砌面墙都能要补偿，以后拆迁没完没了闹纠纷。”
街坊们吵得面红耳赤，争了半天谁也说服不了谁。
有个年长街坊摆摆手劝住众人：“哎，吵什么，又不是你们做决定。等着办事员往上报批，后面自然会给结果的。”
下午，李婶和刘芳特意上门串门，张慧敏把两人领到后院堂屋坐下。
刚落座，李婶就开门见山：“补偿和安置房政策定了，你们是要房子还是拿钱？我俩拿不定主意，特意过来问问你的想法。”
刘芳接话：“我家里其实更想要房子，就是不知道新建的房子要等到啥时候才能交房。”
张慧敏一边倒茶水一边说道：“我跟文强早就商量好，回迁房我们不要，全部折算成现金。”
李婶皱起眉头：“现钱拿到手看着是舒服，可房子攥手里踏实，钱花着就没了！你这一下子全换成钱，万一以后房价涨起来，那不是白白亏一大笔？”
“婶子，你也清楚我们家的情况。”
张慧敏笑着解释，“我们在市区也开了门店，往后一家人肯定要搬到市里安家落户。要是在县城留一套房子，常年空置没人住，纯粹就是浪费。”
她顿了顿，提点两人：“但你们家情况不一样，你们是自己自住，选回迁房绝对划算。
以后这片区域，是咱们县城第一个商品住宅小区，还紧挨着学校，不管是自己住，还是以后转手卖掉，都稳赚不亏。”
刘芳听完豁然开朗：“是这个理！那要房确实不吃亏，我之前还瞎担心交房太晚。”
李婶也连连点头：“我本来就觉得有套房子住着才安稳，经你这么一说，我心里更笃定了。”
说着她叹了口气：“等这次拆迁结束，大家各搬各的，老街坊们就彻底散了。
平时天天凑一块儿唠嗑聊天，往后想见一面都难。
尤其是你们要搬去市里住，以后想找你唠唠家常，还不知道要等到什么时候。”
刘芳在一旁跟着点头。
张慧敏笑着宽慰两人：“没事儿，你们别多想。逢年过节我有空就会回县城，到时候来找你们串门喝茶。”
次日一早，徐文强带齐经营单据、纳税材料，直接去了拆迁工作组办公室。
面对负责人，他态度配合，赔偿却半分不肯松口。
“领导，公家定的统一补偿标准，我完全认可，绝对不会漫天要价，故意为难你们工作。”
他把一摞资料摊在桌上。
“我的铺子经营快两年了，流水账单、纳税记录样样齐全。
当初买房连带翻新门面，前后砸进去不少本钱，眼下生意做开、客源稳定，正是逐年稳赚的时候。
一旦拆店关门，往后长年的收益全没着落，停业损失自然不能按一个标准算。”
负责人翻看材料不愿多加补偿。
“整条街都是统一标准赔付才公平，要是家家户户都搞特殊加价，我们的拆迁工作根本推进不下去。”
徐文强不慌不忙：“规矩我懂，但地段价值天差地别。实在批不下合理的停业补偿也没关系，施工队绕开我这一户就行，我照样可以开店做生意。”
这话堵得负责人说不出话，小区建房地块要整整齐齐，单独绕开一户代价太大。
双方拉扯许久，负责人只能在原有补偿外，额外补上停业损失费。
总共212720元写进合同，负责人落笔填上三十天搬迁时限。
徐文强立马叫停：“眼下离放寒假还有阵子，三十天搬迁撞上期末考，孩子没放寒假，搬不了。”
负责人：“规矩统一三十天，实在不行往后多拖一个星期。”
“时间卡得太紧了。这片挨着学校，家家户户基本都有娃在上学，现在大部分街坊还没签字，到时全赶上期末考试，谁愿意半途搬家？”
负责人愣了愣：“你这么一说确实是个难题，卡在考试节点催搬家确实行不通。”
思索片刻：“那就统一调成四十五天，都按这个期限搬迁。”
徐文强笑着客套两句：“领导考虑周全，这样大伙都省心，后续签约也能顺畅不少，麻烦您了。”
“对了，补偿款大概啥时候能打到账上？”
负责人：“手续上报走财政审批，不出意外年后开春两三个月之内分批下款，最快过完正月就能到。”
徐文强点点头：“行，有准信就行。”
临起身，负责人笑着提议。
“我准备拿你当样板，街坊邻居一看划算，自然赶着来签字，我们也省心。”
徐文强心里咯噔一下，哪能让他往外乱宣扬，连忙伸手拦住。
“这数绝对不能往外漏！”
负责人满脸不解：“价钱给得实在，帮忙宣传加快拆迁进度，为啥不行？”
“眼下省事，后面麻烦扛不住。”徐文强说道。
“我能多拿补助，全靠自家铺子经营好，街上别家小店盈利差远了。
这价钱要是漏出去，整条街坊全照着我这个标准要补偿。
你们真舍得人人都按这个价赔，我没二话。
要是没有，大伙抱团拖着不签，你们这拆迁工程就得卡在这儿动不了。”
负责人琢磨片刻，连连点头：“是我考虑得太简单。你放心，你这笔赔付金额，只留在内部存档，对外绝对半个字不提。”
徐文强揣好合同，客套几句告辞离开。
街边一圈街坊围在一起，三言两语为这事吵成两派。
几个大妈直接站租客老杨这边。
“吃亏的铁定是老杨！房东就出一小块空地，临街整个店铺全是老杨掏钱砌的。生意刚做红火就遇上拆迁，砸进去的本钱全归房东，搁谁心里都憋屈。”
旁边立马有人出声反驳：“话可不能这么说！地皮、房子的产权都是房东的，拆迁向来只认房产证。
老杨自己砌墙装修，是他开店的个人投入，做生意盈亏自负，这都是早就定好的老规矩。”
有个中年妇人忍不住插嘴：“规矩是死的人是活的！门面都是租客花钱垒的，结果拆迁一拆，人家砌墙装修的钱直接打水漂，这事儿看着真不近人情。”
边上几个老街坊连连摇头：“拆迁工作最讲统一标准，要是谁随便装个修、砌面墙都能要补偿，以后拆迁没完没了闹纠纷。”
街坊们吵得面红耳赤，争了半天谁也说服不了谁。
有个年长街坊摆摆手劝住众人：“哎，吵什么，又不是你们做决定。等着办事员往上报批，后面自然会给结果的。”
下午，李婶和刘芳特意上门串门，张慧敏把两人领到后院堂屋坐下。
刚落座，李婶就开门见山：“补偿和安置房政策定了，你们是要房子还是拿钱？我俩拿不定主意，特意过来问问你的想法。”
刘芳接话：“我家里其实更想要房子，就是不知道新建的房子要等到啥时候才能交房。”
张慧敏一边倒茶水一边说道：“我跟文强早就商量好，回迁房我们不要，全部折算成现金。”
李婶皱起眉头：“现钱拿到手看着是舒服，可房子攥手里踏实，钱花着就没了！你这一下子全换成钱，万一以后房价涨起来，那不是白白亏一大笔？”
“婶子，你也清楚我们家的情况。”
张慧敏笑着解释，“我们在市区也开了门店，往后一家人肯定要搬到市里安家落户。要是在县城留一套房子，常年空置没人住，纯粹就是浪费。”
她顿了顿，提点两人：“但你们家情况不一样，你们是自己自住，选回迁房绝对划算。
以后这片区域，是咱们县城第一个商品住宅小区，还紧挨着学校，不管是自己住，还是以后转手卖掉，都稳赚不亏。”
刘芳听完豁然开朗：“是这个理！那要房确实不吃亏，我之前还瞎担心交房太晚。”
李婶也连连点头：“我本来就觉得有套房子住着才安稳，经你这么一说，我心里更笃定了。”
说着她叹了口气：“等这次拆迁结束，大家各搬各的，老街坊们就彻底散了。
平时天天凑一块儿唠嗑聊天，往后想见一面都难。
尤其是你们要搬去市里住，以后想找你唠唠家常，还不知道要等到什么时候。”
刘芳在一旁跟着点头。
张慧敏笑着宽慰两人：“没事儿，你们别多想。逢年过节我有空就会回县城，到时候来找你们串门喝茶。”
次日一早，徐文强带齐经营单据、纳税材料，直接去了拆迁工作组办公室。
面对负责人，他态度配合，赔偿却半分不肯松口。
“领导，公家定的统一补偿标准，我完全认可，绝对不会漫天要价，故意为难你们工作。”
他把一摞资料摊在桌上。
“我的铺子经营快两年了，流水账单、纳税记录样样齐全。
当初买房连带翻新门面，前后砸进去不少本钱，眼下生意做开、客源稳定，正是逐年稳赚的时候。
一旦拆店关门，往后长年的收益全没着落，停业损失自然不能按一个标准算。”
负责人翻看材料不愿多加补偿。
“整条街都是统一标准赔付才公平，要是家家户户都搞特殊加价，我们的拆迁工作根本推进不下去。”
徐文强不慌不忙：“规矩我懂，但地段价值天差地别。实在批不下合理的停业补偿也没关系，施工队绕开我这一户就行，我照样可以开店做生意。”
这话堵得负责人说不出话，小区建房地块要整整齐齐，单独绕开一户代价太大。
双方拉扯许久，负责人只能在原有补偿外，额外补上停业损失费。
总共212720元写进合同，负责人落笔填上三十天搬迁时限。
徐文强立马叫停：“眼下离放寒假还有阵子，三十天搬迁撞上期末考，孩子没放寒假，搬不了。”
负责人：“规矩统一三十天，实在不行往后多拖一个星期。”
“时间卡得太紧了。这片挨着学校，家家户户基本都有娃在上学，现在大部分街坊还没签字，到时全赶上期末考试，谁愿意半途搬家？”
负责人愣了愣：“你这么一说确实是个难题，卡在考试节点催搬家确实行不通。”
思索片刻：“那就统一调成四十五天，都按这个期限搬迁。”
徐文强笑着客套两句：“领导考虑周全，这样大伙都省心，后续签约也能顺畅不少，麻烦您了。”
“对了，补偿款大概啥时候能打到账上？”
负责人：“手续上报走财政审批，不出意外年后开春两三个月之内分批下款，最快过完正月就能到。”
徐文强点点头：“行，有准信就行。”
临起身，负责人笑着提议。
“我准备拿你当样板，街坊邻居一看划算，自然赶着来签字，我们也省心。”
徐文强心里咯噔一下，哪能让他往外乱宣扬，连忙伸手拦住。
“这数绝对不能往外漏！”
负责人满脸不解：“价钱给得实在，帮忙宣传加快拆迁进度，为啥不行？”
“眼下省事，后面麻烦扛不住。”徐文强说道。
“我能多拿补助，全靠自家铺子经营好，街上别家小店盈利差远了。
这价钱要是漏出去，整条街坊全照着我这个标准要补偿。
你们真舍得人人都按这个价赔，我没二话。
要是没有，大伙抱团拖着不签，你们这拆迁工程就得卡在这儿动不了。”
负责人琢磨片刻，连连点头：“是我考虑得太简单。你放心，你这笔赔付金额，只留在内部存档，对外绝对半个字不提。”
徐文强揣好合同，客套几句告辞离开。